С 2019 года строим дома из газобетона, керамического блока и комбинированные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Читайте историю одного дома из газобетона – от фундамента до кровли и установки окон. Это интересно!

⇓⇓⇓

Часть 1: Идея и надёжный фундамент

История создания любого дома начинается с идеи. Основываясь на множестве факторов определяется пятно застройки, создается планировка и архитектурные решения. Учитываются пожеланиях Заказчика, его предпочтения в архитектуре, состав семьи и их образ жизни, доступные виды отопления, особенности участка для строительства – его расположение, рельеф и наличие деревьев и растений на участке, ориентация участка по сторонам света, направления с красивым видом и расположение будущих построек на участке кроме дома.

Домик из газобетона

Дом из газобетона с монолитным перекрытием на базе проекта 6.01

За основу выбран проект 6.01 – комбинированный дом 250м² с круговой террасой, 5ю спальнями и большими балконами по видовым сторонам. Противопожарные нормы не позволяли возводить комбинированный вариант, по этому было принято решение строить полностью из газобетона с небольшими изменениями в окнах мансарды.

На участке перепад высот более 5ти метров, 2 сосновые рощи – на въезде и на склоне, между рощами небольшое плато с мелким кустарником, там и решено ставить дом.

Фундамент на участках с таким перепадом почти всегда требует особых конструктивных решений, перехватывающих дренажей и подпорных стенок. В данном случае в качестве фундамента выбрана плита на свайном поле, предусмотрен перехватывающий дренаж и подпорная стенка между домом и сосновым массивом на въезде.

Свайное поле под дом из газобетона

Свайное поле под монолитную плиту

Участок на въезде искусственно обнижен, тем самым создаётся перепад высот под подпорную стенку, вдоль подпорной стенки предусмотрен дренаж. Площадка выровнена, завезен песок на песчаную подушку. После трамбовки и проверки уровней выполнено свайное поле с учетом будущей засыпки щебнем. Подпорная стенка выполнена ступеньками по высоте под естественный уровень грунта.

Армирование плиты под дом из газобетона

Щебеночное основание, опалубка, армирование плиты и подпорной стенки под дом из газобетона

Монолитная плита под дом из газобетона заармирована. На песчаную подушку уложен слой геотекстиля, на который засыпается и трамбуется щебенка в уровень с верхом свай. Опалубка установлена по заранее вынесенным осям с учетом уже проложенных под фундаментом на стадии песчаной засыпки коммуникаций. Магистрали канализации выведены в точках расположения будущих потребителей в кухне, сауне, котельной и санузлах. В котельную заведен водопровод и электричество.

Внутри опалубки и на ее внутренних стенках укладывают гидроизоляцию, прорезая в ней отверстия для свай. Стыки гидроизоляции и свай герметизируются, чтобы цементное молочко не уходило в щебень. Армирование плиты выполнено в 2 яруса стальной рифленой арматурой 12мм с усилением углов.

После проверки армирования, высотных отметок и геометрии опалубки, отметок выходов канализации и других закладных, приступают к заливке бетона. Заливка происходит с обязательным вибрированием бетона, для равномерного распределения щебня по плите и удаление пузырьков воздуха.

При заливке плиты под дом из газобетона и под любой другой блочный дом, особое внимание следует уделить уровням высотных отметок внутри самой плиты. В идеале перепад высот не должен превышать 0,5см, опустим перепад не более 2см по всей поверхности плиты. Так же пристально контролируют степень уплотнения песчаного основания, геометрию плиты и привязки коммуникаций.

Часть 2: Укладка стен в доме из газобетона.

После заливки ждем пару недель, чтобы бетон набрал необходимую прочность и начинаем следующий этап – укладку стен первого этажа из газоблока. Первый ряд очень ответственный. Укладка первого ряда производится на слой цементного раствора, который нивелирует все неровности плиты. Именно по этому важно, чтобы плита была выровнена максимально качественно. В случае, если необходимый для выравнивания первого ряда слой цементного раствора толще 3см, такой кладочный слой нужно армировать арматурной сеткой с ячейкой 5×5 см.

кладка первого этажа дома из газобетона

Укладка стен первого этажа дома из газобетона

Обязательным условием является армирование каждого 4го ряда газобетонной кладки, армирование подоконных зон или ряда ниже подоконника. Газобетон армируется двумя рядами рифленой арматуры диаметром 8мм, которая укладывается в специальные углубления – штробы, вырезанные штроборезом по газобетону. Над окнами и дверными проемами шириной более 1,1м устраиваются железобетонные перемычки шириной на 5-7см меньшей, чем ширина газобетона. Этот запас по ширине нужен для того, чтобы снаружи утеплить бетонные перемычки и замкнуть теплый контур дома.

Важным этапом возведения стен первого этажа в доме из газобетона является устройство армированного пояса по всем несущим стенам первого этажажа газобетонного дома. Армомояс выполняет функцию распределения нагрузки от перекрытия на газобетонные стены и выполняется отдельно от плитного перекрытия или вместе с монолитным перекрытием. В данном случае высота армопояса 150мм, ширина 350мм при ширине блока 400мм, таким образом 50мм оставляем на наружное утепление Экструдированным пенополистиролом (Пеноплекс или Технониколь карбон). Поскольку перекрытие монолитное, армопояс армируется и заливается заодно с ним, но об этом уже в следующей части.

Первый этаж дома из газобетона

Первый этаж – вид со стороны террасы

Первый этаж дома из газобетона готов. Вошел в зиму без перекрытия и армопояса. Все стены сверху накрыты пленкой, чтобы избежать образования наледи на самой стене и быстрее приступить к заливке весной. По теплу начинают с работ по опалубке монолитного армопояса и перекрытия.

Часть 3: Монолитное перекрытие в доме из газобетона.

Что нужно знать о монолитном перекрытии:

  • Наилучшее распределение нагрузок от мансардного этажа и кровли
  • минимальная звукопередача на 1й этаж
  • полностью отсутствует ощущение барабана, ходишь как будто по фундаменту первого этажа
  • можно спокойно устраивать теплые полы на 2м этаже
  • наиболее дорогое решение из всех
  • требует расчета длинных пролетов и высокой квалификации исполнителей

Возвращаемся к герою статьи. В этом доме, как уже говорил выше, армопояс высотой 150мм, перекрытие запроектировано толщиной 180мм, таким образом получаем высоты опалубки под армопояс и перекрытие 330мм. Напоминаю, что все монолитные перемычки и перекрытие не исключение в обязательном порядке утепляются снаружи минимум 50мм слоем пеноплекса.

Армирование монолитного перекрытия

Армирование монолитного перекрытия

Армопояс совместно с плитой стягивается поперечными хомутами из рифленой арматуры 8мм с расчетным шагом. В армопоясе 2 уровня армирования, плита так же армируется двумя уровнями арматурой 12мм с ячейкой 200х200мм. На фото видно, что лестничный проем так же ограничивается опалубкой, а армирование у лестничного проема производится с усилением углов, так же, как и в углах по периметру плиты перекрытия.

При заливке плиты перекрытия так же важно заранее предусмотреть все закладные под будущие коммуникации канализации и протяжки проводов электрики. Если в процессе строительства возникнут изменения в проекте, возможно пробурить отверстия в железобетонной плите по факту, но это должно делаться по согласованию с исполнителями, учитывая схему армирования плиты.

Устройство стоек и балок под перекрытие

Установка стоек и балок для заливки перекрытия

Ответственным этапом при устройстве монолитного перекрытия в газобетонном и в любом другом доме, является монтаж нижней опалубки перекрытия с металлическими стойками и двутавровыми деревянными балками. Правильно использовать именно такую, заводскую опалубку, она рассчитана на большие нагрузки от монолитного перекрытия. Схема монтажа стоек и балок разрабатывается заранее с учетом пролетов, нагрузок и коммуникаций. Как правило такая опалубка берется застройщиком в аренду у специализированных компаний, которые как раз и разрабатывают схему монтажа с учетом имеющегося у них на момент заказа сортимента стоек и балок.

Заливка монолитного перекрытия происходит по тому же принципу, что и заливка фундамента, однако принято в первую очередь заливать армопояс и монолитные балки, а потом уже все перекрытие. Обязательно использование глубинного вибратора для получения равномерно залитого перекрытия.

После заливки важно дать перекрытию хорошо выстояться, чтобы бетон набрал прочность и можно было демонтировать опалубку. Бетон набирает основную прочность 28 дней, в зависимости от погоды мы должны выдерживать примерно такие сроки. В процессе высыхания, особенно при жаркой погоде, важным моментом является увлажнение бетона во избежании слишком быстрого высыхания поверхности в отличие от бетона внутри плиты. После полного высыхания плиты можно демонтировать опалубку и отправлять обратно арендодателю. Оплата за аренду производится по фактическим срокам использования, это необходимо учитывать заказчикам и строителям.

Кухня гостиная с монолитным перекрытием

Ровное перекрытие после снятия опалубки

После снятия опалубки, если все сделано правильно, мы должны получить ровный бетонный потолок с четкими формами балок,   армопояса и лестничного проема. Теперь у нас есть “крыша” над первым этажом и правильно будет удалить всю влагу с фундамента, которая непременно будет после дождей. Легче всего это сделать используя древесные опилки – рассыпаем, ждем когда впитают воду и собираем.

Часть 4: Укладка стен мансардного этажа в доме из газобетона.

Начало работ по монтажу газобетонных блоков на монолитное перекрытие аналогично монтажу на фундамент. На плиту укладывается рулонная битумная гидроизоляция, на неё, на цементный раствор укладывается первый ряд блоков в уровень. Армируется каждый 4й ряд и подоконные проемы, устраиваются монолитные перемычки над окнами с утеплением.

Перед началом работ на перекрытие необходимо подать нужное количество блоков, чтобы потом не подавать их через выложенные стены. Над лестничным проемом создается временная крышка во избежании попадания дождевой воды на первый этаж. В нижней части первого ряда блоков в каждой комнате создаются специальные отверстия для отвода воды. Позже эти отверстия запениваются и штукатурятся.

При проектировании и строительстве мансардного этажа газобетонного дома, важно учитывать, что стены мансарды принимают на себя нагрузку от кровли и передают ее на перекрытие. Во избежании неравномерного нагружения стен, в местах опирания крыши и по всем несущим стенам ОБЯЗАТЕЛЬНО создается верхний армированный монолитный пояс, он связывает стены мансарды воедино и равномерно распределяет нагрузку от прогонов крыши. Без армопояса можно оставлять лишь небольшие участки кладки, например невысокие центральные фронтоны опирающиеся на армопояс ниже. Некоторые строители обходятся вообще без верхнего пояса, что может привести к печальным последствиям.

два этажа ома из газобетона

Завершена укладка блоков мансарды и заливка верхнего пояса армирования.

Важно отметить, что в верхнем поясе армирования необходимо создать монолитные опорные конструкции для каждого ряда прогонов крыши с закладными в виде резьбовых шпилек. Так же аналогичные закладные делаются по всем местам опирания крыши на армопояс. В брусовых прогонах делаются технологические отверстия под шпильки, таким образом каждый прогон крыши жестко фиксируется (прикручивается) к армопоясу и стенам дома, что в будущем позволяет получить абсолютно жесткую конструкцию крыши, это важно.

Часть 5: Стропильная система и крыша в доме из газобетона.

Из чего состоит крыша в доме из газобетона, как в прочем и в любом другом доме:

  • Прогоны – выполняются из бруса или бревна(если дом бревенчатый), являются несущими конструкциями для стропильной системы.
  • Стропильная система – доски 50х200 на ребро с шагом между стропилами 580мм.
  • Доборы на стропила в виде бруска 50мм или более (зависит от общей толщины утепления крыши).
  • Нижний добор поперек стропил из бруска 50мм.
  • Основание для укладки кровельного покрытия – обрешетка под металлочерепицу или цементнопесчаную черепицу / сплошной настил из фанеры под мягкую кровлю.
  • Кровельное покрытие с ветровыми  досками и необходимыми планками
  • Бруски вентзазора.
  • Кровельная мембрана.
  • Утепление между стропилами и доборными брусками.
  • Нижняя доска вентзазора с шагом под отделку.

В данном доме пирог крыши под металлочерепицу, стропила 50х200 + доборы по стропилам, поперечный добор снизу под дополнительное утепление поперек стропил. Итого, общая толщина утепления крыши 300мм. Стропила крепятся к прогонам через усиленные уголки с предварительным устройством опорных пазов в стропилах. Кровля выбрана цвета графит. Ветровые доски выполнены из сухой строганной доски в 3 ряда с покраской в цвет кровли. Заранее, до монтажа основных элементов кровли, смонтированы крюки водосточной системы.

Помимо крюков для водосточной системы, смонтирована система снегозадержания и вентиляционные каналы под вытяжку из санузлов, вентиляцию канализации и общую вентиляцию дома. В итоге, имея заранее проработанный план помещений, получем готовую кровлю со всеми технологическим отверстиями, кроме камина. Точное место установки и модель камина уточняются и отверстия в кровле будет вырезаться по факту.

Качество монтажа кровли не менее важная часть дома чем стены и фундамент. Ошибки и переделки обходятся очень дорого, по этому требования к исполнителям должны быть очень серьезные. Опять же нельзя обойтись просто требованиями, не менее важен контроль за исполнением и следование проекту. Самодеятельность и излишняя экономия ведет к будущим проблемам. Проверяется все, от плоскости установки и крепления стропил, до укладки мембраны и качества монтажа кровли.

Часть 6: Установка окон в доме из газобетона.

В доме из газобетонных блоков окно ставится по наружной плоскости стены, чтобы верх коробки окна приходил в верхнее утепление бетонной перемычки над окном, таким образом мы замыкаем теплый контур и исключаем промерзание. Замерщик вызывается на готовые оконные и дверные проемы. Окно рассчитывается с учетом монтажного зазора, после монтажа этот зазор утепляется монтажной пеной.

Утеплитель над окном и весь периметр газобетона обязательно грунтуется, чтобы обеспечить лучшую связь с монтажной пеной. Каждая сторона окна в нескольких местах должна быть закреплена на оконные металлические пластины и специальные дюбеля по газобетону к стене.

Защитная пленка с наружной стороны окна снимается сразу после монтажа, иначе на солнце она прикипает к пластику и снять ее позже бывает проблематично. Внутреннюю защитную пленку на пластике можно оставить до завершения отделочных работ.

Профессиональные монтажники окон всегда приезжают со своим инструментом: лазерным и пузырьковым уровнями, стремянками, пистолетами для пены, дрелями, шуруповертами ит.д

второй этаж дома из газобетона

Мансардный этаж после установки окон

После установки окон делают обязательную уборку помещений. В последствии пенный шов по периметру окна изнутри закрывается специальной паронепроницаемой лентой, а наружный мембранной летной SIGA или аналогами.

После установки окон в более комфортных условиях можно начинать утепление кровли, но это уже совсем другая история, вернее история следующей части.

Людмила. Дом 230м2: У нас сложный участок с перепадом 5м, переживала что не освоить. Ребята разработали отличный проект дома, вид на озеро шикарный получился. Запроектировали фундамент и сложные дренажи, теперь ничего не размывает. Поставили дикий сруб под крышу. Уже отделываем. Соседи и приезжие останавливаются, фотографируют) Евгений, спасибо за личное участие, отношение и подробные сметы. Алексею за фундамент

Отзыв от Людмилы

Отзыв от Николая. Дом 120м2, баня, гараж, беседка: ...через 2 года у меня появились дом, баня и гараж, спасибо, а за прошедший период, мой деревенский сосед заказал себе дом от Срубдома.рф, мой родственник поставил дом по их проекту, друг- одноклассник стал обладателем дома в варианте “luxury”, а финский партнер заказал уже 2-й дом для горнолыжного центра в Заполярье.

Отзыв от Николая. Дом 120м2

Алексей. Дом 188м2: Евгений, спасибо вам за интересный проект и качественный сруб. Уже живем, нравится качество рубки и сочетание материалов отделки в бревне и каркасе, о котором вы говорили. С благодарностью, Алексей. Скоро придём к вам за беседкой

Отзыв от Алексея. Дом 188м2

Отзыв от В. Дом 350 м2: Евгений, хочу поблагодарить Вас лично и Алексея, за интересный проект, искреннюю заинтересованность в качестве, личный мониторинг объекта и интересные финансовые условия. Мы довольны, гостям нравится, это главное. С уважением, В.Н.

Отзыв от В

ВАЖНО: Мы публикуем только реальные отзывы наших Заказчиков. За 25 лет работы многие из них стали нашими друзьями.

Генеральный директор.